Catégorie : Immobilier

Un investissement locatif affichant un rendement brut de 8 % ne garantit pas nécessairement une rentabilité supérieure à un autre affichant seulement 5 %. Les charges cachées, la fiscalité et

800 euros. Ce chiffre, affiché sur un bail, n’a rien d’anodin. Pourtant, croire qu’il suffit de soustraire ce montant des plafonds officiels pour connaître son APL relève d’un raccourci trompeur.

Un T4 peut afficher la même configuration qu’un F4 sans pour autant être classé de façon identique selon les usages locaux ou les exigences administratives. Certaines annonces immobilières mentionnent un

Un prêt hypothécaire de 130 000 euros n’a rien d’une simple équation mathématique. Si le montant emprunté donne le ton, le vrai tarif mensuel s’écrit à plusieurs mains : taux

1 000 000 d’euros : ce n’est pas le prix d’une villa sur la Côte d’Azur, mais le plafond que certains établissements acceptent d’accorder en prêt hypothécaire, sous conditions. À

Le délai moyen pour revendre des parts de SCPI atteint souvent plusieurs semaines, contrairement à la croyance d’une liquidité immédiate. Certaines sociétés de gestion imposent des fenêtres de cession strictes

Les bâtiments tertiaires représentent 45% de la consommation énergétique française selon l’ADEME, une réalité qui pousse les gestionnaires vers des solutions innovantes. Comment optimiser efficacement chauffage, éclairage et ventilation depuis un

Un changement d’adresse sur un certificat d’immatriculation ne peut être effectué qu’un nombre limité de fois. Après la quatrième modification, un nouveau document est systématiquement émis. L’omission de cette démarche

Quinze jours. Ce délai s’impose pour la déclaration d’un changement d’adresse sur la carte grise, sous peine d’amende. Les démarches auprès des impôts, de la sécurité sociale ou de la

375 000 euros ne sortent pas d’un chapeau. Ce chiffre, jeté sur la table d’un conseiller bancaire, cristallise des années d’épargne, d’attentes, parfois de compromis. Pourtant, l’équation qui permet d’y

Acheter un bien immobilier neuf : profitez des aides à l’accession. Découvrez comment acheter dans l’immobilier neuf en tirant parti des dispositifs d’aide à l’accession. Simplifiez votre projet de propriété

Un dossier jugé solide peut pourtant se voir opposer un refus de prêt à taux zéro, même en respectant les plafonds de ressources et les conditions d’achat. Certaines banques appliquent

La déclaration des biens immobiliers au fisc ne se limite pas à une simple formalité administrative. Un choix d’options fiscales mal maîtrisé peut alourdir la facture, tandis que certaines niches

Un chiffre pour commencer : 8 Français sur 10 déclarent ne pas vraiment comprendre ce que leur assurance habitation couvre. Derrière les sigles et les promesses, la réalité de la

Un taux de rendement brut affiché à 8 % ne garantit pas un investissement performant : de nombreux propriétaires constatent, une fois les charges déduites, une rentabilité réelle bien inférieure

Aucune statistique ne parvient à cerner la lassitude qui s’empare d’un propriétaire découvrant une infiltration d’eau. Aucun rapport d’expertise n’est exigé pour signaler une infiltration d’eau à son assurance. Pourtant,

Une chaudière flambant neuve peut alléger la note fiscale, sauf si elle carbure au fioul. L’isolation des combles ouvre la porte au crédit d’impôt, tandis que les vérandas restent coincées

Trois millions de dollars : c’est le plafond affiché par la garantie Aircover d’Airbnb pour couvrir les dégâts matériels. Ce filet de sécurité s’invite automatiquement à chaque réservation, sans frais

1 158 000. C’est le nombre de logements ayant bénéficié de la loi Pinel depuis 2014. Pourtant, au 31 décembre 2024, ce dispositif refermera définitivement sa porte. Les dernières signatures

Après 70 ans, les abattements fiscaux sur les donations immobilières diminuent drastiquement, réduisant les avantages pour les héritiers. La fiscalité sur la transmission du patrimoine subit alors des conditions bien

Un versement unique destiné à compenser les frais de changement de résidence existe, mais il reste largement sous-utilisé chaque année. Seuls certains profils, souvent méconnus du grand public, peuvent y

12% des litiges locatifs en France tournent autour de la restitution du dépôt de garantie. Ce chiffre, brut et sans fard, rappelle que derrière chaque clé rendue, un jeu d’équilibre

Un désordre compromettant la solidité d’un ouvrage engage la responsabilité de son constructeur pendant dix ans, même sans vice apparent lors de la réception. La prescription démarre le jour de

La cité de Marrakech charme par son héritage culturel et son ambiance unique. Elle dispose d’un cadre privilégié pour l’achat d’une maison. Les acheteurs peuvent y trouver des villas de

Pas de pause, pas de recul : Bordeaux avance, imperturbable, sur l’échiquier de l’immobilier français. Tandis que les taux d’intérêt grimpent et refroidissent les ardeurs dans d’autres métropoles, la capitale

Certains contrats prévoient des commissions dépassant les 100 000 euros par transaction. Pourtant, seules quelques agences parviennent à maintenir ce niveau de rémunération sur l’ensemble d’une année. L’écart de revenus

Aucune réglementation harmonisée n’encadre, en France, la sélection et la gestion des plateformes de financement participatif dans l’immobilier. Des acteurs généralistes côtoient des spécialistes du secteur sans barrière à l’entrée

Quand il s’agit de solder un prêt immobilier avant la date prévue, la plupart des emprunteurs découvrent que la liberté a un prix. Si la loi a balisé le terrain

Trente ans. C’est le temps qu’il faut, en France, pour qu’un usage régulier, tranquille et assumé d’un terrain puisse bouleverser le jeu des titres de propriété. Le droit ne s’arrête

Plus d’un quart des litiges entre locataires et propriétaires tournent autour du fameux dépôt de garantie. La loi, pourtant claire sur le délai de restitution, un à deux mois, n’empêche

Trois ans, c’est la ligne de départ et d’arrivée pour la plupart des locations résidentielles en France. Difficile d’y échapper : la loi a fixé ce seuil comme référence, balayant

93 % des acquéreurs de maisons en France n’auront jamais affaire à leur mairie. Pourtant, pour ceux qui franchissent le pas, le parcours ressemble moins à une promenade qu’à une

Un bailleur averti n’attend pas la tempête pour vérifier ses filets. La garantie Visale, souvent présentée comme la solution miracle contre les impayés, réserve son lot de chausse-trappes à qui

Louer une benne à Toulon pour vos travaux : la solution efficace Vous planifiez des travaux de rénovation ou de démolition à Toulon ? La location benne à Toulon représente

Un bail de trois ans, et le service RH travaille déjà dans le couloir. L’équation est implacable : près de 40 % des entreprises en croissance réalisent trop tard que

Comment garantir un accès sécurisé aux toitures tout en respectant la réglementation ? Selon l’INRS, les chutes de hauteur représentent encore 34% des accidents mortels sur les chantiers en 2025.

Un chiffre brut, sans fard : 250 résidences seniors portées par Domitys, éparpillées sur le territoire français en 2023. Ce cap symbolique n’est pas le fruit du hasard, mais d’un

Un bail mobilité ne peut être conclu qu’avec des locataires répondant à des critères stricts, notamment une situation de mobilité professionnelle ou de formation. L’absence de justificatif adapté entraîne l’annulation

Se lancer dans la quête d’un bien immobilier, c’est souvent plonger dans un univers de chiffres, de choix et de compromis. On ne choisit pas un appartement comme on achète

Chaque permis de construire tamponné en mairie ne dit rien du vrai visage écologique d’un chantier. Entre obligations réglementaires qui varient du simple au double selon le projet ou la

Sur le papier, rien n’impose de transformer une ancienne usine en loft. Pourtant, de Paris à Lyon, la reconversion de friches industrielles en lieux de vie ne cesse de gagner

Un bail qui dort, un loyer inchangé depuis des lustres : la loi n’a jamais dit son dernier mot. Même après des années d’oubli, le propriétaire peut réclamer une révision,

Chaque année, des milliers de foyers accèdent à la propriété sans jamais poser la main sur un acte hypothécaire. Pourtant, l’hypothèque continue d’imposer sa logique sur le marché immobilier français,

Pour un banquier, la règle est nette : dépasser 35 % de taux d’endettement, c’est s’exposer à un refus, sauf de rares exceptions, généralement réservées à ceux dont le patrimoine

Un chiffre qui claque : plus d’un million de prêts à taux zéro ont été accordés en France depuis leur création, et pourtant, chaque année encore, des propriétaires découvrent trop

Prévoir une marge de 20 % en plus du montant initialement estimé reste la règle d’or rarement respectée. Les frais cachés, comme les fournitures d’emballage de dernière minute ou les

Trois mois. Parfois six. C’est le temps réel qu’il faut souvent attendre pour récupérer le capital d’une SCPI, même lorsque les carnets d’ordres ne désemplissent pas. Derrière l’apparente simplicité de

En France, le choix de la garantie lors d’un prêt immobilier influence autant l’obtention du financement que son coût global. Une banque peut refuser un dossier solide si la garantie

Organiser un déménagement demande beaucoup d’anticipation, et l’un des choix les plus stratégiques concerne la période. En Belgique, certaines saisons, mois ou jours peuvent rendre votre déménagement plus facile, plus

Un bail n’est pas une prison. La loi française ouvre bel et bien la porte à une sortie anticipée, à condition de ne pas s’y prendre n’importe comment. Locataires comme

Aucune grille de calcul universelle ne permet d’anticiper exactement le coût d’un déménagement. Certains frais restent invisibles jusqu’au dernier moment, tandis que des économies substantielles échappent souvent à l’attention des

Un chiffre sec, posé là : 5,3 milliards d’euros. C’est le montant collecté par les SCPI en 2023, preuve que ce placement immobilier mutualisé a plus que jamais la cote

Le rendement locatif brut ne reflète jamais la rentabilité réelle d’un bien. Certains investisseurs expérimentés privilégient des villes secondaires plutôt que les grandes métropoles, écartant ainsi la pression fiscale et

Le taux d’imposition des plus-values réalisées lors d’une cession mobilière ne s’applique pas systématiquement sur l’intégralité du gain. Plusieurs dispositifs d’abattement viennent moduler la base imposable, selon la nature du

La mécanique fiscale ignore les sentiments : après neuf ans sous le régime Scellier, le couperet tombe. L’avantage fiscal s’arrête net, sans prolongation automatique. Pas de remise à zéro, même

375 000 euros. Ce chiffre ne tient pas sur un ticket de caisse, mais il structure des vies, trace des horizons, bouscule des équilibres. Derrière ce montant, une mécanique stricte

Un contrat d’électricité ne se transmet jamais automatiquement d’un locataire à l’autre. Lorsqu’un logement change d’occupant, EDF procède à la résiliation du contrat du locataire sortant, ce qui peut entraîner

Les revenus générés par les SCPI n’échappent pas au radar fiscal, mais plusieurs mécanismes bien pensés permettent d’en atténuer l’impact. Dès lors que vos parts transitent par une assurance-vie, le

Un chiffre qui ne laisse pas la place au hasard : depuis 1999, chaque entrepreneur qui construit ou vend une maison neuve au Québec doit adhérer au Plan de garantie

Faire ses cartons ne relève pas d’un simple jeu de Tetris grandeur nature. Chaque adresse laissée derrière soi révèle l’importance de bien s’entourer, et le choix du coup de main