Catégorie : Immobilier

Oubliez les idées reçues : l’exonération de plus-value immobilière n’est pas réservée à une élite de propriétaires avisés. Elle obéit à des règles précises, parfois impitoyables, et le moindre faux

Un prêt immobilier de 200 000 euros sur 20 ans n’implique pas le même coût total qu’un prêt identique sur 18 ans, même avec un taux identique. L’assurance emprunteur, souvent

Construire une maison dans le Nord Pas de Calais devient plus accessible grâce à Tradinord, spécialiste depuis 1954. Leur large choix de plans, allant du traditionnel au contemporain, s’adapte à

Deux maisons identiques affichent rarement le même prix à la vente, même situées dans la même rue. Les écarts peuvent dépasser 20 % d’un lot à l’autre, sans explication évidente

Un mobilier endommagé par une fuite d’eau n’est pas toujours indemnisé, même en présence d’un contrat couvrant les dégâts des eaux. Les objets de valeur, quant à eux, font souvent

Certains salariés découvrent qu’un changement de résidence pour raisons professionnelles ouvre droit à une aide financière, mais seulement sous conditions strictes. Plusieurs organismes proposent des primes distinctes, parfois cumulables, mais

Un même bâtiment, construit selon des normes identiques, n’offrira jamais les mêmes performances énergétiques à Lille et à Marseille. Les critères d’isolation, d’orientation et de ventilation varient fortement d’une région

L’abattement pour durée de détention ne commence à courir qu’à compter de la date d’acquisition, et non de la promesse de vente. En cas de succession, le compteur repart à

En 2023, le taux d’accord moyen des crédits immobiliers a reculé à 65 %, contre 80 % deux ans plus tôt, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Certaines banques régionales ont maintenu

L’accès à un relevé hypothécaire n’est pas automatique, même pour le propriétaire du bien concerné. La législation française impose des démarches précises, parfois méconnues, pour obtenir ce document auprès des

L’absence d’assurance habitation n’entraîne aucune sanction légale pour un propriétaire occupant, contrairement à la situation du locataire. Pourtant, certaines copropriétés imposent une couverture minimale par leur règlement intérieur. La responsabilité

En 2023, la part des transactions immobilières portant sur des studios a progressé de 8 % dans les grandes villes françaises, portée par la demande persistante de logements étudiants et

L’exonération totale de la plus-value immobilière au bout de 22 ans ne s’applique pas uniformément aux prélèvements sociaux, qui nécessitent un délai de détention de 30 ans. La majoration du

En France, la loi impose l’établissement d’un contrat écrit pour toute location de logement vide ou meublé. Pourtant, certains propriétaires et locataires optent encore pour des accords oraux, souvent par

Un volume de 50 m³ dépasse largement la capacité standard proposée par la plupart des sociétés de location. Ce gabarit, souvent réservé aux transferts de grandes maisons ou aux déménagements

En France, la réglementation impose une hauteur minimale de 2,20 mètres pour qu’un espace soit aussi habitable. Pourtant, certaines constructions anciennes ou aménagements atypiques échappent à cette règle, rendant les

Un chiffre ne dit jamais tout, surtout lorsqu’il s’agit du montant réel auquel une maison a changé de mains. Les annonces font miroiter des prix, les vitrines se parent de

Trouver un courtier immobilier à Mont-Tremblant, c’est choisir une équipe locale qui connaît le marché en profondeur. Versants Mont-Tremblant offre un accompagnement personnalisé alliant expertise pointue et écoute attentive. Cette

Un propriétaire bailleur peut déduire certaines dépenses directement des revenus fonciers imposables, mais la liste des travaux concernés reste strictement encadrée par l’administration fiscale. Les travaux d’agrandissement et de construction

Verrouiller sa maison en garantie, c’est accepter que la pierre familiale ne soit plus seulement un abri, mais une pièce maîtresse d’une mécanique financière parfaitement huilée. En France, chaque hypothèque

L’administration fiscale admet la déduction des travaux d’entretien réalisés sur un bien loué, mais refuse celle des dépenses de construction ou d’agrandissement. Pourtant, un simple changement de qualification peut transformer

Bénéficier d’un déménagement pris en charge sans avancer un centime reste possible, mais l’accès dépend de critères stricts. Certaines aides publiques couvrent l’intégralité des frais, sous réserve de situations précises

La garantie Visale d’Action Logement a changé la donne pour de nombreux candidats locataires : elle prend en charge la caution que les propriétaires réclament, sans coût pour le demandeur.

Une fuite d’eau lente, souvent jugée anodine, peut provoquer des dommages structurels en moins de 48 heures. Les assurances imposent parfois des délais de déclaration stricts, sous peine de refus

Vendre, c’est parfois s’offrir le luxe d’un nouveau départ… à condition de savoir quand faire ses cartons. Le compromis de vente, en France, ne verrouille pas toujours la date fatidique

Un simple robinet défectueux peut être exclu de toute prise en charge, alors qu’un volet roulant bloqué peut ouvrir la voie à une réparation obligatoire. La confusion règne souvent entre

Le plafond de réduction d’impôt associé à la Loi Pinel subira une baisse progressive en 2025, impactant directement la rentabilité des investissements locatifs. La prolongation du dispositif, pourtant annoncée comme

Le mardi s’impose comme le jour où les tarifs des déménageurs atteignent leur seuil le plus bas, alors que le samedi concentre la majorité des demandes, générant une hausse de

Impossible d’acquérir un bien immobilier sans vérifier la situation juridique du terrain ou du logement. Toute banque exige la présentation d’un état précis retraçant les inscriptions grevant la propriété. Certaines

Les montants varient, les règles aussi. Un propriétaire absent, un appartement silencieux, et pourtant la loi veille. L’assurance PNO, propriétaire non occupant, n’est pas un simple bonus de précaution :

Un congé envoyé par lettre recommandée ne suffit pas toujours à mettre fin à un bail de courte durée. La législation impose des délais stricts et prévoit des cas où

Oubliez la règle du “mieux vaut trop que pas assez” : en matière de déménagement, l’excès comme la négligence coûtent cher. Le volume à transporter fait office de sésame pour

Certaines aides financières couvrent jusqu’à 100 % des frais liés à un déménagement, mais leur attribution dépend de critères stricts et souvent méconnus. Des dispositifs nationaux, locaux ou propres à

La négociation immobilière ne récompense pas toujours l’offre la plus élevée. Certaines ventes se concluent en faveur d’un dossier parfaitement préparé, même à prix égal. Des critères administratifs souvent négligés

La déclaration des revenus issus de la location meublée non professionnelle impose le choix entre deux régimes fiscaux, dont l’application dépend de seuils précis de recettes annuelles. Un bailleur peut

Depuis juillet 2022, la revalorisation annuelle des loyers ne peut excéder 3,5 %, une mesure temporaire destinée à encadrer les hausses liées à l’inflation. Pourtant, la méthode de calcul officielle

Certaines personnes âgées vivant seules bénéficient d’une suppression totale de la taxe foncière, alors que d’autres, avec des revenus similaires, continuent de la payer chaque année. Cette différence ne dépend

L’accès au crédit immobilier constitue souvent un défi particulier pour les travailleurs non-salariés (TNS) : indépendants, professions libérales, artisans ou entrepreneurs. Contrairement aux salariés, leur situation financière peut sembler plus

Confiez votre projet immobilier à BAGES Immobilier à Rodez, où expertise locale et écoute attentive se conjuguent pour vous accompagner à chaque étape. Notre équipe dynamique assure un suivi personnalisé,

Un cabinet de géomètre topographe regroupe des professionnels spécialisés dans les relevés topographiques, la collecte de données de terrain et la production de plans indispensables aux projets de construction, d’aménagement

Un bâtiment ne devient pas bureau ou commerce au gré des envies. La loi ne transige pas : un local construit pour l’habitation ne peut accueillir une activité commerciale sans

Le dispositif Pinel disparaît définitivement au 31 décembre 2024, après une phase de dégressivité des avantages fiscaux amorcée dès 2023. Les derniers investissements éligibles doivent être actés avant cette échéance,

Louer un logement pour trois mois échappe au cadre classique du bail d’habitation principale, dont la durée minimale est fixée à un an pour une location vide et neuf mois

Les prix de l’immobilier nantais ont bondi de 37 % en une décennie, alors que l’essor démographique marque le pas depuis 2021. L’année 2023 a vu s’opérer un virage :

Un excès de ciment dans une chape maigre nuit à la résistance finale tout autant qu’un sous-dosage. Certains professionnels ajustent la quantité d’eau selon les conditions climatiques, mais négligent parfois

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Une commune n’attend pas la fin des négociations pour entrer dans la danse : elle peut décider de racheter un bien immobilier, même si une promesse de vente est déjà

Lorsqu’un bien immobilier appartient à plusieurs personnes, chaque indivisaire doit déclarer sa quote-part à l’administration fiscale. Cette règle s’applique même si aucun acte de partage n’a encore été signé.La répartition

La confidentialité n’est pas la règle dans une expertise judiciaire : la salle ne se verrouille pas à double tour, sauf si le juge en décide autrement. Autour de la table,

En France, le taux d’occupation moyen des résidences seniors franchit régulièrement les 90 %, malgré une offre en forte progression ces dernières années. Certains dispositifs fiscaux, pourtant réputés avantageux, imposent

Le Code de la construction et de l’habitation prévoit un préavis standard de trois mois pour quitter un logement vide, mais plusieurs dérogations permettent de réduire ce délai à un

Une location meublée ne se limite pas à quelques meubles posés dans un salon. En France, la loi impose une liste précise d’équipements pour qu’un logement obtienne ce statut, mais

Certains établissements bancaires offrent la possibilité d’adapter le montant des mensualités d’un crédit immobilier, à la hausse comme à la baisse, sans exiger la signature d’un nouveau contrat. Cette souplesse,

Un crédit à taux fixe n’empêche pas la négociation en cours de remboursement. Les établissements bancaires acceptent parfois de rééchelonner une dette, même pour des montants modestes, à condition d’en

Un chiffre encadré par la loi, mais des frais qui n’en finissent pas de surprendre. Le Code de la consommation fixe une limite nette : pas plus de 3 %

Modifier librement le montant des échéances ou la durée d’un crédit immobilier en cours reste rare dans le paysage bancaire français. Certains établissements appliquent des pénalités inattendues en cas de

Une estimation immobilière signée par un agent ou un notaire, aussi soignée soit-elle, ne possède aucune force devant la loi. Seul un expert indépendant, enregistré sur une liste officielle, peut

La gestion d’un bien locatif entraîne des charges souvent sous-estimées. Certaines dépenses, comme les honoraires de gestion, échappent à la libre fixation et obéissent à un encadrement légal strict. D’autres,

Pas de ruban à couper, pas de poignée de main solennelle, souvent même pas d’échange de clé. Sur certains chantiers, la réception officielle s’efface, ignorée, repoussée indéfiniment. Les années défilent,

Une fissure inattendue fend le plafond d’un appartement déserté. Aucun signal d’alerte lors du dernier état des lieux, tout semblait sous contrôle. Mais voilà que la mécanique des assurances s’enclenche,