Catégorie : Immobilier

Dans certains cas, la taxe d’habitation s’applique encore aux locations meublées non professionnelles, malgré l’abolition progressive pour la résidence principale. La distinction entre une location occupée, vacante ou mise à

En France, une propriété dotée d’au moins deux toilettes se revend en moyenne 7 % plus cher qu’un bien similaire n’en possédant qu’une. Pourtant, de nombreux propriétaires sous-estiment l’impact de

Lorsque vous envisagez des travaux de plomberie ou de chauffage, le choix d’un professionnel compétent devient crucial pour garantir votre confort quotidien et optimiser votre consommation énergétique. Dans le bassin

Déclarer un cabanon de cinq mètres carrés ou moins sur sa terrasse ? L’affaire paraît anodine. Pourtant, la moindre négligence administrative transforme vite la bonne idée en cauchemar réglementaire. Les

Une ligne sur votre relevé ne raconte jamais toute l’histoire. Derrière une mention anodine, les frais de dossier d’un prêt immobilier peuvent peser lourd, parfois jusqu’à 1 % du capital

L’attestation d’assurance habitation figure parmi les documents exigés dès la signature d’un bail, sous peine de voir la location refusée ou interrompue. Malgré cette obligation légale, certains propriétaires tolèrent des

À surface égale, l’écart de prix du mètre carré en location peut dépasser 500 % selon la commune choisie. Certaines villes moyennes affichent des loyers mensuels inférieurs à 8 euros

Depuis 2008, l’indice de référence des loyers (IRL) s’impose dans la majorité des baux d’habitation, remplaçant l’indice du coût de la construction (ICC) sauf exception expresse. Pourtant, certaines locations commerciales

En France, plus de trois millions de déménagements sont enregistrés chaque année, dont une part croissante fait appel à des solutions collaboratives ou à des réseaux d’entraide. Le recours à

Un indivisaire peut vendre sa part à tout moment, sans avoir besoin de recueillir l’approbation des autres, sauf si une clause d’indivisibilité temporaire le prévoit. La loi impose que le

Un chiffre glissé en bas de page, une ligne discrète au cœur d’un acte : voilà souvent comment se niche l’économie possible sur les frais de notaire dans l’ancien. Pourtant,

Le taux de réduction d’impôt offert par le dispositif Pinel a été abaissé chaque année depuis 2023, avant une extinction programmée au 31 décembre 2024. À cette échéance, les investisseurs

Les honoraires des agents immobiliers indépendants ont progressé de 15 % en 2023, alors que ceux des réseaux traditionnels ont stagné. Pourtant, dans certaines régions, les mandataires en ligne affichent

Certains contrats de prêt immobilier au Royaume-Uni incluent des pénalités de remboursement anticipé atteignant 5 % du capital restant dû, même lorsque le taux d’intérêt initial a expiré. D’autres établissements

Certains déménagements ressemblent à des opérations à cœur ouvert : chaque détail compte, chaque étape pèse. Changer de résidence principale, c’est beaucoup plus qu’une question de cartons ou de clés.

Le cumul du prêt à taux zéro avec d’autres dispositifs reste souvent limité par des critères d’éligibilité complexes et des plafonds de ressources variables selon les régions ou la nature

Le refus d’un dossier locataire peut intervenir pour un document manquant ou jugé insuffisant. La loi interdit pourtant de réclamer certains papiers, tels qu’un extrait de casier judiciaire ou une

La Normandie, avec son climat maritime et ses hivers parfois rigoureux, représente un terrain idéal pour le développement des solutions de chauffage au bois. Cette région française, riche en ressources

Un constructeur peut engager sa responsabilité plusieurs années après la livraison d’un bien, même en l’absence de sinistre apparent dans les premiers mois. Pourtant, certains défauts majeurs échappent parfois à

Un local équipé d’une salle d’eau et d’une cuisine ne répond pas forcément aux critères légaux d’un logement à usage d’habitation. La jurisprudence admet, dans certains cas, qu’un espace soit

Surprise : lorsque vous signez chez le notaire pour l’achat d’un bien immobilier, seuls 10 % environ des fameux « frais de notaire » finissent réellement dans sa poche. Le

Le cumul de plusieurs aides d’Action Logement reste possible sous certaines conditions, malgré des plafonds de ressources stricts et des critères parfois fluctuants selon la région ou l’employeur. Des salariés

Même les personnes les plus organisées subissent une augmentation du rythme cardiaque à l’approche d’un déménagement. Selon l’INSEE, près d’un Français sur trois considère cette étape comme l’une des plus

La capacité d’un client à honorer ses engagements financiers ne se limite pas à l’examen de sa trésorerie immédiate. Certaines entreprises solvables sur le papier accumulent pourtant des retards de

La taxe sur les logements vacants (TLV) s’applique automatiquement dès lors qu’un bien reste inoccupé plus d’un an dans certaines communes. Peu de propriétaires savent que l’administration fiscale réclame des

Un prêt hypothécaire ne force pas systématiquement le remboursement dès qu’un bien immobilier change de main. Certaines banques acceptent, sous conditions serrées, que le crédit subsiste après la vente, tandis

23 000 euros. Une frontière nette, sans nuance, qui distingue l’amateur du professionnel dans l’univers de la location meublée. Ce seuil, fixé par la réglementation, ne s’intéresse qu’aux loyers réellement

Un salarié contraint de déménager pour raisons professionnelles peut bénéficier d’une aide spécifique, rarement évoquée, accordée par Action Logement. La CAF, de son côté, applique des critères distincts selon la

Un dépôt de garantie peut être avancé par une institution publique, sous conditions strictes et parfois méconnues. Certaines aides à la caution ne couvrent pas l’ensemble des montants exigés par

En France, la loi impose depuis 2014 à chaque copropriétaire d’assurer sa propre responsabilité civile, indépendamment du contrat collectif souscrit par le syndicat de copropriété. Pourtant, il persiste une confusion

La loi française n’admet qu’une seule résidence principale par foyer fiscal. Pourtant, certaines situations échappent à ce principe, notamment en cas de résidence alternée pour des enfants ou d’obligations professionnelles

Depuis 2022, le nombre de transactions immobilières a chuté de 20 % en France, tandis que les effectifs des agences reculent pour la première fois depuis dix ans. Malgré l’automatisation

Certains territoires officiellement classés en banlieue affichent une densité de population inférieure à celle de zones périurbaines pourtant considérées comme rurales. L’Insee distingue parfois des espaces périurbains dans des départements

La réduction d’impôt accordée dans le cadre du dispositif Censi-Bouvard est subordonnée à la conservation du bien immobilier pendant au moins neuf ans. Tout manquement à cette durée minimale entraîne

Depuis 2023, le rendement locatif moyen des EHPAD oscille entre 3,5 % et 5 %, alors que la volatilité des marchés immobiliers traditionnels s’accentue. Les dispositifs fiscaux spécifiques et la

Un studio à Brest, un T4 à Lyon, un pavillon à la campagne : le prix d’un déménagement n’a rien d’une donnée figée. Selon la région, l’écart peut dépasser 40

L’assurance multirisque habitation ne couvre pas systématiquement tous les sinistres, même en cas de paiement régulier des cotisations. Certaines garanties restent optionnelles, alors que d’autres, jugées essentielles, sont incluses d’office

Le contrat de bail ne mentionne presque jamais explicitement l’interdiction de percer les murs, mais une clause générale impose au locataire de rendre le logement en bon état. Pourtant, la

Oublier de signaler son changement d’adresse à la Sécurité sociale peut entraîner la suspension de certains droits. L’administration fiscale exige une mise à jour rapide des coordonnées, sous peine de

Un bailleur dispose de trois ans pour réclamer un loyer impayé. Au-delà de ce délai, la dette locative s’éteint, même en présence de preuves écrites. La moindre erreur de procédure

Un emprunteur qui rembourse son crédit avant l’échéance fixée au contrat s’expose, dans la majorité des cas, à des pénalités prévues par la loi. Ces frais, plafonnés mais rarement annulés,

Un garant peut se désengager d’un bail locatif, mais ce retrait ne prend effet qu’à l’issue du contrat de location en cours. La résiliation d’un acte de cautionnement ne libère

Reynald Rousselin incarne une vision novatrice de l’immobilier durable, mêlant savoir-faire artisanal et ambition écologique. De ses débuts sur les chantiers à la tête d’Eucleia Groupe, il allie technicité et

Un chiffre, un plafond, une règle. Le dépôt de garantie pour une location vide ne doit pas dépasser un mois de loyer. Pourtant, sur le terrain, certains contrats s’aventurent au-delà,

En France, près de 60 % des transactions immobilières concernent un investissement locatif, d’après les dernières données des notaires. Pourtant, moins d’un tiers des propriétaires bailleurs déclarent connaître précisément la

Un bailleur peut exiger jusqu’à deux fois le montant du loyer mensuel pour garantir une location, rendant l’accès au logement plus complexe pour de nombreux candidats. Les banques facturent parfois

Oubliez les idées reçues : l’exonération de plus-value immobilière n’est pas réservée à une élite de propriétaires avisés. Elle obéit à des règles précises, parfois impitoyables, et le moindre faux

Un prêt immobilier de 200 000 euros sur 20 ans n’implique pas le même coût total qu’un prêt identique sur 18 ans, même avec un taux identique. L’assurance emprunteur, souvent

Construire une maison dans le Nord Pas de Calais devient plus accessible grâce à Tradinord, spécialiste depuis 1954. Leur large choix de plans, allant du traditionnel au contemporain, s’adapte à

Deux maisons identiques affichent rarement le même prix à la vente, même situées dans la même rue. Les écarts peuvent dépasser 20 % d’un lot à l’autre, sans explication évidente

Un mobilier endommagé par une fuite d’eau n’est pas toujours indemnisé, même en présence d’un contrat couvrant les dégâts des eaux. Les objets de valeur, quant à eux, font souvent

Certains salariés découvrent qu’un changement de résidence pour raisons professionnelles ouvre droit à une aide financière, mais seulement sous conditions strictes. Plusieurs organismes proposent des primes distinctes, parfois cumulables, mais

Un même bâtiment, construit selon des normes identiques, n’offrira jamais les mêmes performances énergétiques à Lille et à Marseille. Les critères d’isolation, d’orientation et de ventilation varient fortement d’une région

L’abattement pour durée de détention ne commence à courir qu’à compter de la date d’acquisition, et non de la promesse de vente. En cas de succession, le compteur repart à

En 2023, le taux d’accord moyen des crédits immobiliers a reculé à 65 %, contre 80 % deux ans plus tôt, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Certaines banques régionales ont maintenu

L’accès à un relevé hypothécaire n’est pas automatique, même pour le propriétaire du bien concerné. La législation française impose des démarches précises, parfois méconnues, pour obtenir ce document auprès des

L’absence d’assurance habitation n’entraîne aucune sanction légale pour un propriétaire occupant, contrairement à la situation du locataire. Pourtant, certaines copropriétés imposent une couverture minimale par leur règlement intérieur. La responsabilité

En 2023, la part des transactions immobilières portant sur des studios a progressé de 8 % dans les grandes villes françaises, portée par la demande persistante de logements étudiants et

L’exonération totale de la plus-value immobilière au bout de 22 ans ne s’applique pas uniformément aux prélèvements sociaux, qui nécessitent un délai de détention de 30 ans. La majoration du

En France, la loi impose l’établissement d’un contrat écrit pour toute location de logement vide ou meublé. Pourtant, certains propriétaires et locataires optent encore pour des accords oraux, souvent par