Catégorie : Immobilier

Surprise : lorsque vous signez chez le notaire pour l’achat d’un bien immobilier, seuls 10 % environ des fameux « frais de notaire » finissent réellement dans sa poche. Le

Le cumul de plusieurs aides d’Action Logement reste possible sous certaines conditions, malgré des plafonds de ressources stricts et des critères parfois fluctuants selon la région ou l’employeur. Des salariés

Même les personnes les plus organisées subissent une augmentation du rythme cardiaque à l’approche d’un déménagement. Selon l’INSEE, près d’un Français sur trois considère cette étape comme l’une des plus

La capacité d’un client à honorer ses engagements financiers ne se limite pas à l’examen de sa trésorerie immédiate. Certaines entreprises solvables sur le papier accumulent pourtant des retards de

La taxe sur les logements vacants (TLV) s’applique automatiquement dès lors qu’un bien reste inoccupé plus d’un an dans certaines communes. Peu de propriétaires savent que l’administration fiscale réclame des

Un prêt hypothécaire ne force pas systématiquement le remboursement dès qu’un bien immobilier change de main. Certaines banques acceptent, sous conditions serrées, que le crédit subsiste après la vente, tandis

23 000 euros. Une frontière nette, sans nuance, qui distingue l’amateur du professionnel dans l’univers de la location meublée. Ce seuil, fixé par la réglementation, ne s’intéresse qu’aux loyers réellement

Un salarié contraint de déménager pour raisons professionnelles peut bénéficier d’une aide spécifique, rarement évoquée, accordée par Action Logement. La CAF, de son côté, applique des critères distincts selon la

Un dépôt de garantie peut être avancé par une institution publique, sous conditions strictes et parfois méconnues. Certaines aides à la caution ne couvrent pas l’ensemble des montants exigés par

En France, la loi impose depuis 2014 à chaque copropriétaire d’assurer sa propre responsabilité civile, indépendamment du contrat collectif souscrit par le syndicat de copropriété. Pourtant, il persiste une confusion

La loi française n’admet qu’une seule résidence principale par foyer fiscal. Pourtant, certaines situations échappent à ce principe, notamment en cas de résidence alternée pour des enfants ou d’obligations professionnelles

Depuis 2022, le nombre de transactions immobilières a chuté de 20 % en France, tandis que les effectifs des agences reculent pour la première fois depuis dix ans. Malgré l’automatisation

Certains territoires officiellement classés en banlieue affichent une densité de population inférieure à celle de zones périurbaines pourtant considérées comme rurales. L’Insee distingue parfois des espaces périurbains dans des départements

La réduction d’impôt accordée dans le cadre du dispositif Censi-Bouvard est subordonnée à la conservation du bien immobilier pendant au moins neuf ans. Tout manquement à cette durée minimale entraîne

Depuis 2023, le rendement locatif moyen des EHPAD oscille entre 3,5 % et 5 %, alors que la volatilité des marchés immobiliers traditionnels s’accentue. Les dispositifs fiscaux spécifiques et la

Un studio à Brest, un T4 à Lyon, un pavillon à la campagne : le prix d’un déménagement n’a rien d’une donnée figée. Selon la région, l’écart peut dépasser 40

L’assurance multirisque habitation ne couvre pas systématiquement tous les sinistres, même en cas de paiement régulier des cotisations. Certaines garanties restent optionnelles, alors que d’autres, jugées essentielles, sont incluses d’office

Le contrat de bail ne mentionne presque jamais explicitement l’interdiction de percer les murs, mais une clause générale impose au locataire de rendre le logement en bon état. Pourtant, la

Oublier de signaler son changement d’adresse à la Sécurité sociale peut entraîner la suspension de certains droits. L’administration fiscale exige une mise à jour rapide des coordonnées, sous peine de

Un bailleur dispose de trois ans pour réclamer un loyer impayé. Au-delà de ce délai, la dette locative s’éteint, même en présence de preuves écrites. La moindre erreur de procédure

Un emprunteur qui rembourse son crédit avant l’échéance fixée au contrat s’expose, dans la majorité des cas, à des pénalités prévues par la loi. Ces frais, plafonnés mais rarement annulés,

Un garant peut se désengager d’un bail locatif, mais ce retrait ne prend effet qu’à l’issue du contrat de location en cours. La résiliation d’un acte de cautionnement ne libère

Reynald Rousselin incarne une vision novatrice de l’immobilier durable, mêlant savoir-faire artisanal et ambition écologique. De ses débuts sur les chantiers à la tête d’Eucleia Groupe, il allie technicité et

Un chiffre, un plafond, une règle. Le dépôt de garantie pour une location vide ne doit pas dépasser un mois de loyer. Pourtant, sur le terrain, certains contrats s’aventurent au-delà,

En France, près de 60 % des transactions immobilières concernent un investissement locatif, d’après les dernières données des notaires. Pourtant, moins d’un tiers des propriétaires bailleurs déclarent connaître précisément la

Un bailleur peut exiger jusqu’à deux fois le montant du loyer mensuel pour garantir une location, rendant l’accès au logement plus complexe pour de nombreux candidats. Les banques facturent parfois

Oubliez les idées reçues : l’exonération de plus-value immobilière n’est pas réservée à une élite de propriétaires avisés. Elle obéit à des règles précises, parfois impitoyables, et le moindre faux

Un prêt immobilier de 200 000 euros sur 20 ans n’implique pas le même coût total qu’un prêt identique sur 18 ans, même avec un taux identique. L’assurance emprunteur, souvent

Construire une maison dans le Nord Pas de Calais devient plus accessible grâce à Tradinord, spécialiste depuis 1954. Leur large choix de plans, allant du traditionnel au contemporain, s’adapte à

Deux maisons identiques affichent rarement le même prix à la vente, même situées dans la même rue. Les écarts peuvent dépasser 20 % d’un lot à l’autre, sans explication évidente

Un mobilier endommagé par une fuite d’eau n’est pas toujours indemnisé, même en présence d’un contrat couvrant les dégâts des eaux. Les objets de valeur, quant à eux, font souvent

Certains salariés découvrent qu’un changement de résidence pour raisons professionnelles ouvre droit à une aide financière, mais seulement sous conditions strictes. Plusieurs organismes proposent des primes distinctes, parfois cumulables, mais

Un même bâtiment, construit selon des normes identiques, n’offrira jamais les mêmes performances énergétiques à Lille et à Marseille. Les critères d’isolation, d’orientation et de ventilation varient fortement d’une région

L’abattement pour durée de détention ne commence à courir qu’à compter de la date d’acquisition, et non de la promesse de vente. En cas de succession, le compteur repart à

En 2023, le taux d’accord moyen des crédits immobiliers a reculé à 65 %, contre 80 % deux ans plus tôt, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Certaines banques régionales ont maintenu

L’accès à un relevé hypothécaire n’est pas automatique, même pour le propriétaire du bien concerné. La législation française impose des démarches précises, parfois méconnues, pour obtenir ce document auprès des

L’absence d’assurance habitation n’entraîne aucune sanction légale pour un propriétaire occupant, contrairement à la situation du locataire. Pourtant, certaines copropriétés imposent une couverture minimale par leur règlement intérieur. La responsabilité

En 2023, la part des transactions immobilières portant sur des studios a progressé de 8 % dans les grandes villes françaises, portée par la demande persistante de logements étudiants et

L’exonération totale de la plus-value immobilière au bout de 22 ans ne s’applique pas uniformément aux prélèvements sociaux, qui nécessitent un délai de détention de 30 ans. La majoration du

En France, la loi impose l’établissement d’un contrat écrit pour toute location de logement vide ou meublé. Pourtant, certains propriétaires et locataires optent encore pour des accords oraux, souvent par

Un volume de 50 m³ dépasse largement la capacité standard proposée par la plupart des sociétés de location. Ce gabarit, souvent réservé aux transferts de grandes maisons ou aux déménagements

En France, la réglementation impose une hauteur minimale de 2,20 mètres pour qu’un espace soit aussi habitable. Pourtant, certaines constructions anciennes ou aménagements atypiques échappent à cette règle, rendant les

Un chiffre ne dit jamais tout, surtout lorsqu’il s’agit du montant réel auquel une maison a changé de mains. Les annonces font miroiter des prix, les vitrines se parent de

Trouver un courtier immobilier à Mont-Tremblant, c’est choisir une équipe locale qui connaît le marché en profondeur. Versants Mont-Tremblant offre un accompagnement personnalisé alliant expertise pointue et écoute attentive. Cette

Un propriétaire bailleur peut déduire certaines dépenses directement des revenus fonciers imposables, mais la liste des travaux concernés reste strictement encadrée par l’administration fiscale. Les travaux d’agrandissement et de construction

Verrouiller sa maison en garantie, c’est accepter que la pierre familiale ne soit plus seulement un abri, mais une pièce maîtresse d’une mécanique financière parfaitement huilée. En France, chaque hypothèque

L’administration fiscale admet la déduction des travaux d’entretien réalisés sur un bien loué, mais refuse celle des dépenses de construction ou d’agrandissement. Pourtant, un simple changement de qualification peut transformer

Bénéficier d’un déménagement pris en charge sans avancer un centime reste possible, mais l’accès dépend de critères stricts. Certaines aides publiques couvrent l’intégralité des frais, sous réserve de situations précises

La garantie Visale d’Action Logement a changé la donne pour de nombreux candidats locataires : elle prend en charge la caution que les propriétaires réclament, sans coût pour le demandeur.

Une fuite d’eau lente, souvent jugée anodine, peut provoquer des dommages structurels en moins de 48 heures. Les assurances imposent parfois des délais de déclaration stricts, sous peine de refus

Vendre, c’est parfois s’offrir le luxe d’un nouveau départ… à condition de savoir quand faire ses cartons. Le compromis de vente, en France, ne verrouille pas toujours la date fatidique

Un simple robinet défectueux peut être exclu de toute prise en charge, alors qu’un volet roulant bloqué peut ouvrir la voie à une réparation obligatoire. La confusion règne souvent entre

Le plafond de réduction d’impôt associé à la Loi Pinel subira une baisse progressive en 2025, impactant directement la rentabilité des investissements locatifs. La prolongation du dispositif, pourtant annoncée comme

Le mardi s’impose comme le jour où les tarifs des déménageurs atteignent leur seuil le plus bas, alors que le samedi concentre la majorité des demandes, générant une hausse de

Impossible d’acquérir un bien immobilier sans vérifier la situation juridique du terrain ou du logement. Toute banque exige la présentation d’un état précis retraçant les inscriptions grevant la propriété. Certaines

Les montants varient, les règles aussi. Un propriétaire absent, un appartement silencieux, et pourtant la loi veille. L’assurance PNO, propriétaire non occupant, n’est pas un simple bonus de précaution :

Un congé envoyé par lettre recommandée ne suffit pas toujours à mettre fin à un bail de courte durée. La législation impose des délais stricts et prévoit des cas où

Oubliez la règle du “mieux vaut trop que pas assez” : en matière de déménagement, l’excès comme la négligence coûtent cher. Le volume à transporter fait office de sésame pour

Certaines aides financières couvrent jusqu’à 100 % des frais liés à un déménagement, mais leur attribution dépend de critères stricts et souvent méconnus. Des dispositifs nationaux, locaux ou propres à

La négociation immobilière ne récompense pas toujours l’offre la plus élevée. Certaines ventes se concluent en faveur d’un dossier parfaitement préparé, même à prix égal. Des critères administratifs souvent négligés