Méthodes d’évaluation immobilière : comment estimer la valeur d’un bien ?

Deux biens comparables peuvent afficher des prix radicalement différents à quelques rues d’écart. Aucune méthode d’estimation n’échappe aux marges d’incertitude, même avec l’appui de la data et des algorithmes. Certaines pratiques privilégient la rapidité, d’autres la précision, quand d’autres encore relèvent presque de l’interprétation.

La réglementation encadre certains usages, mais laisse place à l’appréciation professionnelle. Les méthodes évoluent, les critères …

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